Amerikai ingatlanpiac: A Big Apple mindig a csúcson van
A világ leghíresebb városa, az Egyesült Államok lakossága, amely globális városként ismert, New York évek óta és továbbra is az amerikai álom kiváló.
Minden kerületével (Manhattan, Bronx, Queens, Brooklyn és Staten Island) vonzza évente több ezer befektetőt, akik szeretnék vásárolni egy ingatlant New Yorkban.
A Szabadság-szobor, a Szabadság-torony, a Brooklyn-híd csak néhány, a turisták által leglátogatottabb hely. New York továbbra is az etnikai csoportok konglomerátuma, amely növeli a vásárlási tendenciát, és évente bérel minden környékén.
A "Winning in Growth Cities" című kutatásban rögzített adatok szerint a New York-i ingatlanpiac világszerte első helyet foglal el a megállíthatatlan dinamikával.
A befektetők megnövelték a megtakarítások koncentrációját a téglában, ami 18% -os éves növekedést eredményezett.
Ezen érték növelése rendkívül fontos a külföldi vevők számára.
Ki a New York-i tégla fő befektetői?
Először is Ázsiát találjuk, ingatlanügyletekkel, amelyek elérik az összes éves befektetés 53% -át.
De a városot különösen azért választják, hogy otthont vásároljon európaiaktól és oroszoktól.
A teljes tranzakciók túlzott számokat érnek el: mintegy 1.350 milliárd dollár.
Melyik típusú ingatlanot kell megvásárolnia?
Először is meg kell választanunk azt a területet, ahol élni lehet.
Mivel egy bizonyos vastagságú befektetés, a viszonteladás esetén meg kell vizsgálnunk a monetáris hozamból eredő gazdasági potenciált is.
Ha ez az első beruházás, tanácsos választani (a lízinget illetően) egy olyan területet, ahol hipotetikus jövő szobatársakat találhat, kivel megosztani a bérleti költségeket.
A növekvő és leginkább megfizethető területek az értékesítési szerződések esetében a Harlem és az Inwood.
Nem érünk el nagyon magas számokat, de minden bizonnyal olyan gazdasági megtérülés lesz, amely lehetővé teszi, hogy a költségek a recesszió idején amortizálódjanak a szerződésből.
És a típus?
Mindig ajánlatos lakásokat vásárolni egy vagy két szobával, mivel a nagyobb lakások nagyobb kiadásokat és nehézségeket okoznak a hazai pénzügyek kezelésében.
Azok számára, akik nem élvezik a nagy költségvetést, de még mindig nem akarják kihagyni a lehetőséget, hogy vásároljanak egy ingatlant a Big Appleben, választhat egy stúdiót. Ennek a választásnak azonban nincs jó piaca, amikor visszavonja a szerződést, és el kívánja adni a lakást.
Egyéb kapcsolódó információkkal kapcsolatban felkérjük Önt, hogy olvassa el napi ingatlanhíreinket.